Dans le monde en constante évolution de l'immobilier, les marchands de biens et investisseurs immobiliers jouent un rôle essentiel pour rénover et moderniser des propriétés existantes, tout en créant des opportunités pour les futurs acheteurs ou locataires.
Récemment, nous avons relevé un défi passionnant en travaillant à distance sur un projet d'achat/revente d'une maison à étages située dans le nord de la France, datant d'avant 1948.
Ce projet a démontré la puissance de la technologie et de la créativité pour révéler le potentiel caché de cette maison ancienne, tout en facilitant la pré commercialisation grâce à des rendus 3D et des photos réalistes.
1 Fondations de la Réussite - Définir le Cahier des Charges
Le projet a débuté par une réunion en visioconférence entre l'équipe de DAO Concept et notre client dans le cadre de son activité de marchand de biens.
L'objectif principal était de définir le cahier des charges, les rôles de chacun dans le projet et le cadre de la prestation. Cette première étape a permis de jeter les bases du projet et de s'assurer que toutes les parties étaient sur la même longueur d'onde.
2 Révéler les Possibilités cachées - Étude du Potentiel
Après avoir établi le cahier des charges, nous avons effectué une étude du potentiel de la maison en utilisant les éléments fournis par notre client, tels que des relevés de cotes, des plans, des photos, des vidéos et diagnostic DPE.
À l'issue de cette étape, nous avons présenté deux plans de conception à Christian : l'un mettait en avant une approche sans travaux majeurs, tandis que l'autre proposait une optimisation de la propriété avec des travaux plus substantiels, mais générateurs de valeur.
Avant de passer à la phase suivante, notre client a soumis ces plans à l'approbation d'experts en bâtiment, garantissant ainsi leur faisabilité et leur conformité aux normes, ce qui a renforcé les opportunités de réussite pour tous les intervenants
3 Créer l'Atmosphère Parfaite - Recherche des Ambiances
Une fois le plan de conception validé, nous nous sommes attelés à la recherche des ambiances pour chaque pièce.
L'objectif était de proposer des idées de décoration et de mettre en scène les espaces, en utilisant des éléments de design d'intérieur pour créer des rendus 3D réalistes.
Cette étape a permis de donner vie au projet et d'aider le client potentiel à se projeter plus facilement dans la maison rénovée.
4 Préparer la Success Story - Compilation et Mise en Valeur
La dernière étape a consisté à compiler tous les éléments préparatoires dans un dossier complet pour mettre en avant la maison de manière convaincante, en montrant les avantages de l'implantation choisie et les améliorations apportées par les travaux.
L'objectif était de faire prendre conscience des véritables possibilités offertes par cette étude, tout en facilitant la pré commercialisation de la propriété.
Ce projet de rénovation à distance a été un succès, démontrant notre capacité à travailler efficacement avec des clients à distance pour révéler le potentiel caché des propriétés anciennes.
Grâce à des réunions en visioconférence régulières à chaque étape du projet, une communication fluide a été maintenue, permettant à notre client de prendre des décisions éclairées tout au long du processus.
Cette expérience a montré que la technologie et la créativité peuvent transformer une vieille maison en une propriété attrayante, prête à accueillir de nouveaux propriétaires et à prospérer dans le marché immobilier en constante évolution.
Les Visuels avant et Après projetés
RDC : Avant / Après
Nous vous partageons quelques exemples pour vous permettre d'imaginer la transformation possible avec un rendu au travers de photos réalistes.
Désormais, une véritable entrée accueille chaleureusement chaque visiteur. L'ajout stratégique d'un dressing délicatement positionné crée une transition fluide tout en préservant l'intimité visuelle de l'escalier menant à l'étage. Cette transformation allie fonctionnalité et accueil, créant ainsi une ambiance moderne et conviviale
Une transformation clé du projet réside dans l'ouverture de l'espace séjour/cuisine. Cette modification audacieuse favorise une circulation fluide et harmonieuse entre les deux zones, créant ainsi une atmosphère aérée et conviviale.
La transformation de la cuisine s'incarne avec l'ajout d'un îlot central. Cet élément apporte tout simplement de l'esthétique et offre une polyvalence fonctionnelle. L'îlot devient le cœur de la cuisine, favorisant la convivialité, simplifiant les tâches culinaires et offrant un espace de travail généreux. Une alliance parfaite entre élégance et praticité.
Etage : Avant/Après
L'éclatante transformation de cette cuisine s'incarne avec l'ajout d'un îlot central. Cet élément emblématique apporte tout simplement de l'esthétique en offrant une polyvalence fonctionnelle. L'îlot devient le cœur vivant de la cuisine, favorisant la convivialité, simplifiant les tâches culinaires et offrant un espace de travail généreux. Une alliance parfaite entre élégance et praticité.
La chambre parentale devient une oasis élégante avec son dressing sur mesure, paré d'une teinte vert anglais raffinée. Une touche astucieuse est ajoutée avec la création d'un coin maquillage, fusionnant style et fonctionnalité dans cet espace privilégié.
L'espace autrefois dédié au bureau, exposé directement à l'escalier, se transforme habilement en une charmante chambre d'enfant grâce à l'introduction d'une cloison réfléchie. Cette modification redéfinit astucieusement la fonction de la pièce.
La salle de bain, anciennement situé à l'extérieur de la maison, trouve désormais sa place à l'étage grâce à une redéfinition stratégique des espaces. Cette transformation non seulement optimise l'utilisation intérieure, mais apporte également un niveau de confort inégalé à l'étage, marquant ainsi une transition significative dans la modernisation de la maison.
Témoignage Client : 100% Satisfait
Après avoir vécu l'ensemble du projet de rénovation, Christian K. a attribué une note parfaite de 5 étoiles à DAO Concept sur Google My Business. Dans son témoignage, il a chaleureusement remercié notre équipe pour les conseils avisés, les solutions créatives, la qualité du travail et le rendu du projet.
Ce témoignage reflète notre engagement envers l'excellence, la communication transparente et la créativité. Nous sommes reconnaissants envers notre client pour sa confiance et nous continuerons à mettre en œuvre notre expertise pour réaliser des projets exceptionnels à l'avenir. Votre satisfaction est notre plus grande récompense, et nous attendons avec impatience de travailler sur de nouveaux projets passionnants.
Nous lui souhaitons une pleine réussite dans son projet de vente.
Remerciements
Nous souhaitons adresser nos sincères remerciements à Christian K. dont la confiance en notre expertise a été un moteur essentiel de notre succès. Cette relation s'est tissée au sein de notre communauté commune composé de marchands de biens, et nous en sommes extrêmement reconnaissants.
Nous tenons également à saluer notre partenaire, Sylvie de Lignes Design d'Espace, architecte d'intérieur dont le talent et le dévouement ont été cruciaux pour la réalisation des plans 3D de nos projets. Sa contribution inestimable a enrichi notre travail et a permis de concrétiser nos idées de manière exceptionnelle.
Merci à vous deux pour votre confiance et votre collaboration précieuse et nous sommes impatients de poursuivre notre partenariat fructueux dans les projets à venir."
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Pailhon Blandine (jeudi, 02 novembre 2023 01:28)
Bravo et félicitation pour cette belle prestation
Christian KENMEUNY (dimanche, 05 novembre 2023 08:19)
Chère Sévérine,
Je vous remercie sincèrement pour votre soutien dans la concrétisation de ce premier projet, qui j'espère sera le point de départ d'une longue collaboration.
Les projets et leurs succès reposent sur les relations humaines, les échanges et la convergence des objectifs; et notre partenariat en a été un bel exemple. Grâce à la passion que votre professionnalisme dégage, à la méthode collaborative et didactique; j'ai énormément appris durant ces semaines de travail. Vos recommandations pertinentes, vos idées innovantes pour valoriser les espaces, votre souci du travail bien fait ont permis de dépasser les attentes initiales et sans incidence sur les délais et le budget. Nous sommes très contents du résultat final et je n'hésiterai pas à faire appel à vous à nouveau pour de prochains projets.
La réalisation d'un tel projet à distance comporte des contraintes, mais grâce aux innovations en matière de prise de métrés et imagerie, les marges d'améliorations sont encourageantes, et DAO Concept y travaille.
Merci encore pour votre professionnalisme et votre efficacité.
Cordialement,
Christian K